Home staging / vente

Déclenchez le coup de cœur et préservez votre prix de vente

En immobilier, tout se joue dès les 90 premières secondes d'une visite. Le home staging ne consiste pas à personnaliser votre bien, mais à en révéler tout le potentiel auprès des futurs acheteurs. L'objectif est simple : susciter l'émotion, réduire les négociations de prix et accélérer la vente.

À travers un diagnostic précis à domicile, une dépersonnalisation ciblée et une mise en scène soignée avant les visites, je mets en valeur les volumes, la lumière et la circulation de votre logement.

Pourquoi faire appel au home staging ?

  • Déconnecter l'affectif Présenter un lieu neutre et chaleureux dans lequel chacun peut immédiatement se projeter.
  • Maximiser la valeur perçue Corriger les freins visuels dès le départ pour limiter les négociations agressives sur le prix.
  • Un investissement rentable Un coût de prestation bien inférieur à la première baisse de prix souvent accordée à un acheteur.

Les visuels du diagnostic illustrent des principes de home staging sur des espaces de vie ; ils ne remplacent pas un compte-rendu personnalisé après visite à domicile.

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Offres

Deux forfaits pour poser les bases, deux options pour aller plus loin

Le Diagnostic Home Staging cible les espaces de vie principaux (1 à 2 pièces, jusqu'à 40 m²). Le forfait Maison Complète harmonise l'ensemble du logement. Les options extérieurs et accompagnement terrain viennent en complément, selon vos besoins et votre calendrier de mise en vente.

Pièce aménagée en salle d'apprentissage pour enfants : tableau, affiches pédagogiques, petit bureau et chaises, avant home staging.
Avant : un frein repéré en visite

Aménagée pour l'apprentissage des enfants à domicile, cette pièce montre un blocage fréquent : affichages, mobilier très ciblé, usage impossible à transposer pour la plupart des acheteurs. Lors du Diagnostic Home Staging, ce type de frein est identifié dans vos espaces de vie principaux, avec un plan d'action priorisé.

Avant · Diagnostic à domicile

Exemple réel : du repérage d'un frein à la direction concrète que vous recevez après le Diagnostic Home Staging.

1. Le Diagnostic Home Staging

Pour faire le point et obtenir une feuille de route claire sur les espaces de vie principaux. Un état des lieux complet à domicile pour identifier tout ce qui peut freiner la vente et révéler le potentiel de votre intérieur.

Ce qui est inclus :

  • Visite conseils à domicile pour analyser chaque espace (lumière, agencement, circulation).
  • Plan d'action stratégique : dépersonnalisation, réagencement du mobilier existant, petits rafraîchissements conseillés.
  • Shopping list ciblée à petit budget pour apporter la touche finale (textiles, luminaires, accessoires).
  • Compte-rendu complet et détaillé remis jusqu'à 7 jours après la visite.

Tarif : 490 € (base 1 à 2 espaces, jusqu'à 40 m²).

Plus de détails de l'offre
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Plan de travail de cuisine dégagé, surfaces propres et accessoires décoratifs discrets.
Cuisine nette et accueillante

Plan de travail dégagé et surfaces impeccables : dans le forfait Maison Complète, la cuisine entre dans un plan d'action pièce par pièce, harmonisé avec le reste du logement pour rassurer les acheteurs sans gros travaux.

Cuisine · Valorisation globale

Exemples illustratifs : cuisine, chambre et salle de bain pensés dans la logique du forfait Maison Complète (harmonie sur tout le logement).

2. Le Forfait « Maison Complète »

Pour une valorisation globale de l'ensemble de votre propriété. Idéal pour les maisons ou grands appartements (plus de 40 m², pièces multiples), garantissant une harmonie et une dépersonnalisation cohérente dans toute la demeure.

Ce qui est inclus :

  • Diagnostic complet de l'ensemble des pièces (séjour, cuisine, chambres, pièces d'eau, entrées et dégagements).
  • Plan d'action pièce par pièce pour maximiser les volumes et fluidifier la circulation.
  • Shopping list globale et harmonisée à budget maîtrisé.
  • Compte-rendu complet et détaillé remis jusqu'à 7 jours après la visite.

Tarif : 890 € (jusqu'à 150 m²). Au-delà : sur devis.

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Balcon long et vide, carrelage terne et rangements encombrants au fond, sans aménagement d'accueil.
Avant : un balcon sous-exploité

Balcon nu, rangements visibles : l'option Conseil Extérieurs & Curb Appeal commence par un diagnostic de l'accueil extérieur (balcon, terrasse, entrée) pour repérer ce qui freine la première impression.

Balcon · Diagnostic extérieur

Exemple avant / après : valorisation d'un balcon dans le cadre de l'option extérieurs (complément du Diagnostic ou du forfait Maison Complète).

3. Option : Conseil Extérieurs & « Curb Appeal »

En complément du Diagnostic ou du Forfait Maison Complète Parce que la première impression se fait dès le portail. Le jardin, la terrasse, le balcon ou l'entrée extérieure sont les tout premiers éléments vus par un acheteur. Cette option valorise vos extérieurs pour créer un impact positif immédiat.

Ce qui est inclus :

  • Diagnostic de l'accueil extérieur, des terrasses, balcons et accès principaux.
  • Conseils d'agencement et de rafraîchissement (désencombrement, mise en valeur de la végétation, nettoyage/peinture, éclairages extérieurs).
  • Sélection shopping de mobilier de jardin et accessoires légers pour créer une ambiance accueillante et chaleureuse.
  • Intégration des préconisations dans le compte-rendu.

Tarif : 190 €.

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Grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, mise en scène harmonisée aux tons neutres.
Harmonie des espaces de vie

Sur place, j'installe accessoires et textiles pour harmoniser séjour, salle à manger et cuisine : le rendu « coup de cœur » attendu lors de la visite de l'agent ou des acheteurs.

Mise en scène · Pièces de vie

Exemples de rendu après mise en scène sur place : vignettes, réagencement et finitions pour les visites (demi-journée ou journée entière).

4. Option : L'Accompagnement Terrain & Mise en Scène

En complément du Diagnostic ou du Forfait Maison Complète Pour ne pas rester seul(e) dans les derniers préparatifs et réussir la mise en vente. Une présence à vos côtés pour installer le décor et valoriser votre bien sous son meilleur jour lors de la venue de l'agent immobilier.

Option Demi-Journée (3 h) · 350 €

  • Mise en place & réalisation de vignettes : Installation sur place des accessoires achetés, disposition soignée des textiles et scénarisation des espaces (coins lecture, détails déco, ambiance chaleureuse) pour un rendu « coup de cœur ».
  • Présence lors de la visite de l'agent immobilier : Accompagnement pendant le passage de l'agent pour ajuster les angles, optimiser la luminosité et veiller à ce que chaque espace soit valorisé au maximum.

Option Journée Entière (6 h) · 650 €

Inclus l'ensemble des prestations de la demi-journée, plus :

  • Réagencement physique intensif : Optimisation et déplacement du petit mobilier, harmonisation globale de l'ensemble du bien.
  • Coaching visites : Conseils et réflexes simples à adopter pour préparer votre intérieur avant chaque visite d'acheteurs.
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Vous aménagez pour vous, pas pour vendre ?

L'Envolée et La Métamorphose vous accompagnent pour sublimer le quotidien dans un intérieur qui vous ressemble, avec la même exigence d'écoute et de clarté.

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